Anzeige – Gut Weidmoos liegt 28 Kilometer östlich von Salzburg und ca. acht Kilometer von Lamprechtshausen entfernt. Es ist ein Paradies für aktiven Pferdesport, -zucht und –haltung. Ein idyllischer Traumplatz zum Wohnen und Genießen. Zwischen Herbst 2013 und Oktober 2014 haben wir dieses Anwesen mit viel Herzblut liebevoll general saniert, umgebaut und renoviert, seit 2014 wird es von unserer Familie bewohnt. Wir verkaufen dieses prachtvolle Stückchen Erde, da wir mit unseren Töchtern im Frühjahr 2017 an den Wolfgangsee ziehen werden, um dort unser Familienprojekt‚ den Gutshof Wolfgangsee, ein Resort- und Event-Hotel mit internationaler Reitakademie, umzusetzen und zu führen. Gut Weidmoos hatte seine neuen Besitzer eigentlich schon gefunden. Durch einen Schicksalsschlag in der Käuferfamilie musste der Kauf jedoch rückabgewickelt werden und das Anwesen steht wieder zum Verkauf.
Zentral gelegen, nur 28 km östlich von Salzburg, 24 km von Oberndorf und Laufen an der Salzach entfernt, in Dorfibm liegt unser Anwesen, geschützt durch eine Sackstraße. Einen Katzensprung vom zauberhaften Heratinger (Ibmer) See entfernt. Das gesamte Anwesen verfügt über ein großzügiges Landhaus mit Remise und Lagerflächen im EG, Erweiterungsmöglichkeit um ca. 300qm Wohnfläche, einen Pool, ein großes, sehr luftig gestaltetes Stallgebäude mit sechs Pferdeboxen und frostsicheren Tränken.
An dieses Stallgebäude angeschlossen, befindet sich eine (Hausmeister)-Wohnung: Eine große 1-Zimmer-Wohnung mit sep. Einbauküche und Duschbad/WC. Zu diesem Gebäudetrakt gehört ein von außen zugänglicher Waschraum für eine Waschmaschine oder alternativ den Anschluss einer Toilette.
Auf dem großzügigen Anwesen befinden sich ein 45x20m großer Reitplatz mit Matten, Profitretschicht und Flutlicht. Außerdem ein weiteres Stallgebäude mit fünf großen Pferdeboxen, die derzeit mit Paddocks erweitert sind und frostsicheren Tränken ausgestattet. Dazu gehören ein großer Heuschober, eine Vielzahl angelegter Koppelflächen und eine geschotterte Umfahrung für das ca. 3,5 ha arrondierte Grundstück.
Das geräumige Haupthaus verfügt über ca. 320qm Wohnfläche und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das charmante Landhaus ist von außen ländlich im österreichischen Stil gehalten, von innen offen und modern – viel weiß und sehr hell.
Von der Küche aus gelangt man direkt in das gemütliche Esszimmer mit einer großzügigen Eckbank und einem Tisch, der Platz für ca. 10-12 Personen bietet. Von hier aus geht man in den großen, mit einem Gewölbe ausgestatten, Wohnraum mit offenem Kamin, riesiger Sitzecke und italienischem Marmorsteinzeug.
Vom Wohnraum aus gelangt man in den verglasten Wintergarten, der einen traumhaften Blick auf einen großen Weiher und den herrlich angelegten Gartenbereich bietet. Ebenfalls ebenerdig befinden sich Garderobe und Gäste-WC, die mit wunderschönen spanischen Fliesen ausgelegt sind, sowie die Speisekammer und ein Hauswirtschaftsraum.
Im I.OG. bieten 2 großzügige, in sich abgeschlossene, 1,5 Zimmer- Appartements – derzeit als Wohn-Schlafzimmer genutzt – und ein weiteres großes Zimmer viel Platz für Kinder, Jugendliche, Büro und Arbeiten oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Ein sehr großes, mit Marmor ausgestattetes, Masterbad mit großer Dusche, frei stehender Badewanne, Waschtisch und BD runden das I.OG ab. Von diesem Badezimmer aus kann man eine große völlig geschützte Dachterrasse begehen, die ebenfalls einen herrlichen Blick über das gesamte Anwesen bietet.
Im offen gehaltenen Dachgeschoss mit Sichtbalken befinden sich ein großer Atelierraum mit Panoramafenster, ein Schlaf- und Ankleidezimmer und ein weiteres großzügiges Badezimmer.
Im gleichen Gebäudekomplex ist eine von außen begehbare Sattelkammer untergebracht, Werkstatt und ein Lagerraum sowie eine große Remise für Geräte und Fahrzeuge. Diese Remise mit Dachterrasse birgt ein Baurecht für weitere ca. 300qm Wohnfläche wie bereits vorgenannt erwähnt.
Detaillierte Grundriss- und Lagepläne stehen auf Wunsch gerne zur Verfügung.
Kaufpreis: € 1.190.000-
Das Anwesen wird provisionsfrei vom Eigentümer verkauft!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Direktkontakt: Michaela und Robert Zwiener, Tel. 0043- 664 – 135 44 00 oder e-mail: Michaela.Zwiener@Gut-Weidmoos.at
Diese Anzeige wird von EQUESTRIAN WORLDWIDE – EQWO.net im Auftrag von Familie Zwiener veröffentlicht.
